城建税印花税简其实不一定会减税

上周，财政部财科所所长贾康证实，扩大房产税试点范围的改革方向已锁定。只不过，具体扩征的时间表则属于顶层设计问题，目前尚不好预测。这不，近日又有权威媒体报道，国家税务总局财产和行动税司已明确提出，明年将进行城市保护建设税(简称：城建税)和印花税联动改革，取消印花税，与城建税合并为城乡建设税。　　由于“对房地产交易环节征收的有关税种进行简并”这1说法是官方首次提出，故立即引来各方关注。但在业内人士看来，简并条件等是否是成熟，还有待视察；同时，专家还提示，房产交易环节的税种征收简并不一定意味着“减税”，但其或为房产税征收铺路可能性较大。　　昆明一手房　　开发商代缴代存，简并影响小　　面对房产交易环节产生的税种简并一事，多数购房者表示欢迎。在他们意识中，简并就意味着减负或减税。“能少则少，这自然是好事情。”1名刚刚接房的张女士对表示。据张女士介绍，就在11月自己接房时，开发商让自己刷卡付了近30000元左右的各种税费，才拿到了100余平方米的新居钥匙。但张女士其实不知道自己究竟缴纳了哪些税种。同时，李先生也表示，税收内容不管知道与否，总是要缴纳的。　　针对这1现状，云南城欣置业有限公司策划经理刘洪表示：“这种情况在昆明很正常，目前昆明95左右的开发商均"代缴代存"房产交易环节产生的各种税费，并实行"多退少补"的原则。而购房者，对其税种缴纳多少也很少询问。”　　针对房地产交易环节征收的有关税种进行简并一事。刘洪分析，对一手房市场的影响不大。由于一手房成交进程中，占比较大的是契税，而印花税在全部新居交易中的比例只是万分之5。　　二手市场　　简并未触及核心税种　　“事实上，对二手房交易环节而言，城市保护建设税及印花税的占比并不大，占比最大的是契税及营业税，"简并"税种对全部房地产交易环节产生的税费的影响较小。”昆明富邦地产总经理卞东晓分析。但在其看来，房产交易环节税费简并，或许只是房产交易环节改革的一个开始，白癜风可以医治吗后续或可能将有一些新的政策出台，其为房产税交易做铺垫的可能性较大。　　另据了解，目前昆明二手房交易过程中，出售人在缴纳各种税费以后，才能够进行房产交易，二手北京权威白癜风医院房交易过程中产生的各种税费基本将转嫁到买方手中。这也无形中增加了购房者的压力。同时，也是构成二手房上涨的缘由之一。