理财铁律以他人的钱赚钱

在财务学中，举债被称为“财务杠杆”。所谓杠杆，简言之就是四两拨千斤、以小博大的工具。阿基米德曾说过：“给我一个支点，我可以将全部地球提起。”延伸到财务杠杆上，可以这样说：“借我足够的钱，我可获得天下财富。”　　举债投资是奇特的工具，但务必妥善运用。这时候应坚守借贷的两大原则：　　1、期望报酬率必须高于贷款利率。　　2、在最坏的情况下，必须有足够的现金还本付息。　　对常见的贷款方式，作者有以下建议：　　1、购车贷款。最好不要采取。由于汽车贷款的利率很高，而且，除商用车外，它完全属于消费品，没有投资报酬率可言。从理财角度，极不适于贷款消费。　　2、信用卡。也是典型的消费型贷款。信用卡贷款的利率高达20以上，美国有很多家庭因此而破产。没法克制消费欲望的人，最好不要用信用卡。我们可以因其方便而使用它，但永久不要因其可以赊帐而使用。　　3、购房贷款。这是极为正确的举债投资工具。房地产的平均报酬率高达20以上，而贷款利率约为10，符合举债投资的第一个原则。但也要注意，应根据本身的经济实力选择这1理财工具，即注意自己的举债行动是否是符合第二个原则。如有些房产广告讲，你只要有3百万元，就能具有价值一千万元的房子。但别忘了，贷款七百万固然很好，可每一个月还要负担七万多的本息。若没有推敲这一点，恐怕会因付不起本息，而被迫以低价卖出，结果未享举债投资之利益，反而深受其害。　　如果你已决定举债投资的话，接下来的问题就是：你该举多少债？这是个相当重要的问题。由于举债太多，风险太大，反之又不能充分发挥举债的效益。作者建议推敲以哪家医院医治白癜风最专业下的因素：　　1、收入的稳定性：举债的利息不论你投资赚钱与否，都必须按时支付。若你的收入来源不稳定，则有可能没法按时支付固定的利息，因此不适合太高的举债。　　2、个人的资产：具有较多的可作为贷款抵押品的资产，可较高的举债。　　3、投资报酬率：在其他条件不变的情况下，投资报酬率越高，财务杠杆的利益就越大。　　4、通货膨胀率：通货膨胀率高的时期，借贷较为有益。　　5、承受风险的能力：没法承受太高风险的人，不宜太高举债。　　6、市场利率水准：一般而言，如果市场利率着落，银行资金宽松，不但投资人容易借到钱，且财务杠杆的利益也越高。因此，当利率着落时，就是投资人推敲举债的最佳时机。　　1、不要有“举债是不体面的事”的旧观念。　　2、虽然不举债也能理财致富，但举债得当可以加速致富。　　3、不要怕举债，但必须明白：借贷，能载舟亦能覆舟。　　4、银行的功能，是向不善理财者提供存钱的地方，以便于善于理财者运用这些钱去投资致富。　　5、举债必须建立信誉。今天白癜风应当怎样医治能在银行借到钱的人，通常都是大家认为有能力还钱的人。