一是政策暖风吹热楼市

二是区域分化,虹吸效应一线和部分二线城市房价暴涨,但最需要去库存的三四线城市则很多仍处于深度调整之中,市场低迷杨红旭认为,其中固然有经济、产业、人口、供求等方面的差异,但有一点不容忽视:三四线城市相当多的需求,被少数强势城市吸走了,即事实上存在地区之间的“虹吸效应”2015年3月“两会”之后,房地产政策利好不断,限购、限外等行政手段减少、房贷多次放松、税收两次减免、公积金政策史无前例的宽松、去库存配套政策陆续出台

1日发布的数据显示,2016年2月份,中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米11092元人民币,环比上涨0.60%,涨幅较上月扩大0.18个百分点这是百城房价环比第10个月上涨

三是资金宽裕,投资乏路2月29日央行宣布降准,慢性骨疡性中耳乳突炎这是2016年第一次降准,也是2015年以来第五次降准降准含有对冲外汇储备下滑的目的,但毕竟会加大货币宽松与流动性社会上资金宽裕,利好资产市场,但股市走熊,吸收资金的能力下滑,许多资金由此会加速流向升温中的楼市,少数城市中的投资性购房需求将越来越多

有关专家指出,这些城市房价快速上涨的原因有三:

一线以及部分热点二线城市的同比数据已经显现出惊人的涨幅数据显示,2月份深圳市新房价格同比上涨52.55%,二手房价同比涨48.5%;上海市新房价格同比涨15.01%,二手房价同比涨23.28%;北京新房同比涨8.99%;二手房价同比涨12.83%此外,南京、武汉等地的新房价格同比涨幅也超过了10%

中原地产首席分析师张大伟认为,虽然降准的目的不是针对房地产,但房地产受到的影响很大,特别乳突中耳炎治疗是一线城市的房地产市场消化房地产库存需要大量的流动资金,因此通过降准进一步提升市场流动性,降低融资成本,会带动房地产市场好转

过去的一周里,南京、广州、杭州、苏州、北京、深圳、无锡等多个城市的售楼处,也出现排队购房、开盘“日光”的现象,一些地方还曝出有人抱着被子凌晨排队购房的场景有无锡开发商感叹,公司过去两天的销售量比得上之前两个月的总和